器械中标

深圳市第三人民医院门诊楼水果店招租成交公示
阅读数：597　招标区域：广东　日期：2025/2/14

基本信息

省份/直辖市	广东	地区	深圳市
所含内容	门诊招标

公告基本信息

项目编号	JC1Z2500317	项目名称	深圳市第三人民医院门诊楼水果店
起始日期	2025年02月17日 09时00分00秒	结束日期	2025年02月28日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市深圳市第三人民医院-门诊楼
面积/数量	18.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》发出后15个工作日
招租底价	45元/平方米/月（含税，水电费）	租金的递增	从第2年起逐年递增3%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	一、服务的范围：新鲜水果、新鲜果切、饮料等，如有增加品种，须向出租方申请，通过后方可经营售卖。二、项目要求：1、承租方需按合同约定缴纳租金及其他应交费用。2、承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。3、承租方不得擅自将租赁场地以任何形式转租、转让、抵押给任何第三方。4、承租方承租后经营须遵守相关法律法规，不得违法违规经营。5、承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责物业使用期间的消防安全。6、承租方派驻的现场负责人应具有一年及以上水果店工作经验。7、承租方须承接原经营方固定设施设备的建设投入（具体见评估报告）；8、承租方不得改变租赁标的房屋结构，不得私接水电，不得使用违禁电器。9、承租方进入医院的车辆及人员必须至少提前一天向出租方报备，在出租方备案的规定时间内安排公司车辆或人员进入医院，以保障医院秩序和安全。10、承租方须在装修前提供商品（服务）报价表，水果以平价为主，店内在售水果品类中，500克单价10元以下的时令新鲜水果不少于10种。11、承租方须在店内公示各项业务收费标准，明码标价，不得强制指定或捆绑消费。12、承租方不得以预收款方式提供商品或服务。13、服务时间为每周七天，时段为9:00至19:00，招租人另有要求的，按要求执行。14、承租方须承诺每天售卖的时令新鲜水果品种不少于10种。15、承租方自觉遵守医院各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护租赁物业及周边的治安、交通秩序及环境卫生。16、承租方应遵守医院管理制度，服从院方及院方委托的物业方的管理，不得超范围经营。17、须支持微信、支付宝等支付方式。18、承租方须不得泄露用户资料，依法严格保护个人信息安全。19、承租方经营的新鲜果切，不得过夜销售。20、承租方在经营期间必须接受医院有关部门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对患者提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。顾客负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。三、服务时间要求：服务时间为每周七天，时段为9:00至19:00，招租人另有要求的，按要求执行。四、价格要求：承租方须在装修前提供商品（服务）报价表，水果以平价为主，店内在售水果品类中，500克单价10元以下的时令新鲜水果不少于10种。五、租赁押金：3个月租金（以成交价为准）六、付款方式：1、合同期内按时交纳租金。2、每月以银行转帐缴纳当月租金。七、其他要求：1、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2、合作期内，承租方在经营过程中出现下列严重情节之一者，属违约行为，医院有权终止双方合作，责令承租方退出，扣除承租方所有保证金，并要求承租方赔偿医院因此遭受的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、间接经济损失、守约方为追究违约责任所发生的的律师费、差旅费、交通费等：（1）发生食物中毒或安全生产责任事故的。（2）经营、销售造假等违规行为，未按规定进行组织经营，经督导、限期整改无效的。（3）存在转包和挂靠行为的。（4）中途擅自停业或不按合同营业的。（5）不配合出租方管理和相关政府部门监督的。（6）发生违反法律、法规等行为，给医院带来负面影响的。3、承租方须保证该经营项目的门店招牌不可出现“深圳市第三人民医院”的字样。
其他补充说明	租金支付方式：每月以银行转帐缴纳当月租金

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	网络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，变更招租条件重新发布公告

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方应为在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件）；2、意向承租方具有国家食品药品监督管理局或市场监督局颁发的有效的《食品经营许可证》；3、意向承租方近三年内（即至少从2020年01月开始起算，意向承租方成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录。(证明文件：意向承租方须提供《无违法违规行为承诺函》加盖意向承租方公章，格式自拟)；4、意向承租方未被列入经营异常、司法判决、重大税收违法失信主体、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）或深圳市政府采购监管网（www.zfcg.sz.gov.cn）渠道查询网站查询为准）；5、本项目不接受意向承租方同一个名称（含不同分店）或同一法定代表人或同一负责人或存在直接控股、管理关系的意向承租方同时报名。6、意向承租方在出租方处不存在未按照约定履行租赁合同、在出租方处无不良记录、无恶意拖欠租金、水电费等行为（提供承诺函，格式自拟）。7、本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.营业执照复印件（核原件）；4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明；7.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年02月28日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人	罗先生；潘经理	联系方式	0755-86681369；0755-83690835

出租方信息

名称	深圳市第三人民医院
地址	广东省深圳市-

交易保证金

金额	20,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年02月28日 21时30分00秒

其他

特殊事项说明	1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。2、公告期满，只产生一家符合条件的意向承租方的，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价(多轮报价）的交易方式确定承租方。3、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的15个工作日以内与出租方签订租赁合同及相关协议，并在合同签署后7日内完成支付租赁押金。如因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。
监督电话	0755-83690834